Objektbeschreibung
Modernes Wohnen auf einer Ebene, großzügige Räume und viel Potenzial zur individuellen Fertigstellung: Dieser im Jahr 2025 errichtete Bungalow befindet sich in ruhiger Lage in Dorstadt bei Wolfenbüttel und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 660 m² und verfügt über eine ansprechende Klinkerfassade, ein modernes Walmdach sowie einen umlaufenden, dauerhaft ausgeführten Dachüberstand von ca. 50 cm. Die Kombination aus Klinker und Walmdach verleiht dem Bungalow ein zeitloses und wertiges Erscheinungsbild.
Großzügiges und durchdachtes Raumkonzept
Der Bungalow bietet sämtliche Wohnbereiche komfortabel auf einer Ebene und verfügt über insgesamt 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, 2 Bäder, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen besonders geräumigen Hauswirtschaftsraum.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die bereits vorhandene nagelneue Einbauküche mit moderner Kochinsel fügt sich ideal in den offenen Wohnbereich ein und schafft einen attraktiven Treffpunkt für die ganze Familie.
Von hier aus besteht der Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlichen geschützten Platz im Außenbereich bietet und sich hervorragend für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende eignet.
Die drei Schlaf- und Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf auch als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Ein besonderes Plus des Hauses ist der großzügige Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet nicht nur ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Haustechnik und zusätzlichen Stauraum, sondern verfügt außerdem über eine separate Nebeneingangstür.
Der Nebeneingang befindet sich direkt auf der Seite des zukünftigen Carports. Dadurch ist ein besonders praktischer Zugang vom Stellplatz bzw. Carport in den Hauswirtschaftsraum möglich – ideal beispielsweise zum Einbringen von Einkäufen oder für die alltägliche Nutzung.
Zukunftsorientierte Energieausstattung
Auf dem Walmdach befindet sich bereits eine Photovoltaikanlage mit 7,8 kWp, die mit einem großzügigen Stromspeicher mit 15,5 kWh Kapazität kombiniert ist.
Darüber hinaus sind im Haus bereits die notwendigen Voraussetzungen für die Installation einer Fußbodenheizung vorhanden. Eine Wärmepumpe ist derzeit noch nicht installiert und muss vom zukünftigen Eigentümer ergänzt werden. Es besteht auch die möglichkeit die Wärmepumpe noch vom aktuellen Eigentümer einbauen zu lassen.
Bäder mit noch ausstehender Fertigstellung
Der Bungalow verfügt über zwei Bäder, die derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt sind. Die Fertigstellung kann somit individuell nach den persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen des zukünftigen Eigentümers erfolgen.
Außenbereich und Stellplätze
Das ca. 660 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Insgesamt stehen drei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ein Carport ist zukünftig vorgesehen. Die bereits vorhandene Nebeneingangstür des Hauswirtschaftsraums wurde dabei so angeordnet, dass der zukünftige Carport einen besonders praktischen Zugang zum Haus ermöglichen kann.
Die wichtigsten Eckdaten
Objekt: Moderner Bungalow
Baujahr: 2025
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 660 m²
Zimmer: 3 Schlaf-/Kinderzimmer + großer Wohn-/Essbereich
Bäder: 2, derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt
Hauswirtschaftsraum: großzügig, mit separater Nebeneingangstür
Küche: nagelneue Einbauküche mit Kochinsel
Terrasse: ca. 5 m², überdacht
Dach: Walmdach
Dachüberstand: umlaufend ca. 50 cm
Fassade: Klinker
Photovoltaikanlage: 7,8 kWp
Stromspeicher: 15,5 kWh
Fußbodenheizung: Voraussetzungen vorhanden
Wärmepumpe: noch nicht installiert
Keller: nicht vorhanden
Stellplätze: 3 auf dem Grundstück
Carport: zukünftig vorgesehen
Lage: Dorstadt bei Wolfenbüttel
Kaufpreis aktuell: 350.000 €
kaufpreis mit Wärmepumpe und Fertiggestellter Decke: 389.000 €
Objektdaten
