Helle 3-Zimmer-Wohnung mit gelungenem Grundriss und zwei Balkonen in guter Lage

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines im Jahr 1964 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf 77,16 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gelungene Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumlichkeiten und zwei Balkonen, die das Wohnangebot auf angenehme Weise ergänzen.Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essbereich bietet.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Der von der Küche zugängliche Südostbalkon bietet einen schönen Platz, um die Morgensonne zu genießen.

Der Nordwestbalkon ist sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer zugänglich und eignet sich besonders für entspannte Nachmittags- und Abendstunden. Der Blick in das grüne Wohnumfeld mit seinem gewachsenen Baumbestand unterstreicht den angenehmen Wohncharakter.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und ermöglicht eine gute Belüftung.Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten ein zugeordneter Kellerraum sowie ein ausgebauter Raum auf dem Dachboden.Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders interessant für Singles mit dem Wunsch nach mehr Platz, Paare oder kleine Familien mit einem Kind.

Auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice bietet sie gute Voraussetzungen. Aufgrund ihrer Lage im Erdgeschoss/Hochparterre kann die Wohnung zudem für ältere Menschen attraktiv sein, die eine Wohnung in einer unteren Etage bevorzugen.Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Perspektive. Der vielseitige 3-Zimmer-Grundriss, die beiden Balkone und die Wohnlage schaffen gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.