2. Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Waldrandlage von 37441 Bad Sachsa

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Waldstraße in 37441 Bad Sachsa. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,61 m² bietet sie eine zweckmäßige Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich die ruhige Umgebung genießen.Neben dem Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine praktische Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.Ein allgemeiner, nicht fest zugeordneter Stellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Waldrand. Die naturnahe Umgebung bietet gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant: Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 350,00 € vermietet.

Dies entspricht jährlichen Kaltmieteinnahmen von 4.200,00 €.Gleichzeitig besteht eine Perspektive für Eigennutzer: Nach Angaben der Eigentümer wurde mit den derzeitigen Mietern bereits besprochen, dass diese bei einem entsprechenden Eigenbedarf grundsätzlich zu einem Auszug bereit wären.