Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in der Jahnstraße in 92224 Amberg. Sie liegt im 2. Obergeschoss und bietet ca. 64,30 m² Wohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept, viel Komfort und smarter Technik.
Das helle Wohnzimmer überzeugt mit großem Fenster und direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise und bietet Platz für entspannte Stunden sowie gemütliche Grillabende.
Zur Wohnung gehört eine gepflegte Einbauküche mmit Glasschiebetür vom Flur. Das Bad verfügt über eine große Dusche mit Regendusche und Handbrause, beleuchtete Nische und elektrische Fußbodenheizung.
Ein besonderes Merkmal ist die umfangreiche Smart-Home-Installation zur Steuerung von Licht, Heizung, elektrischen Rollos, Markise, Spülmaschine, Haustür, Wohnungseingangstür und weitere. Schlüsselloser Zugang ist möglich, klassische Schlüssel können ebenfalls genutzt werden.
Weitere Ausstattung:
- Deckenlautsprecher in mehreren Räumen, synchrone Musikwiedergabe möglich
- in Decke integrierte Vorhangschiene
- 5.1-Sound-System-Unterputzverkabelung im Wohnzimmer (Soundsystem nicht enthalten)
- LAN Anschlüsse in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
- Deckenspots in Wohnzimmer, Flur und Bad
- Lichtvouten in Wohn- und Schlafzimmer
- Click-Vinyl-Boden ohne Übergänge
- großzügiger Keller
- separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner
- großer Dachboden zum Wäschetrocknen
- Gaszentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz optional für 80 € separat mietbar
Einzelne Möbelstücke können nach Absprache gegen Ablöse übernommen werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in angenehmer und gut angebundener Lage in Amberg. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Innenstadt und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe Mariahilfberg lädt direkt vor der Haustür zu Spaziergängen im Grünen und Waldspaziergängen ein.
Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit:
- vollständigem Namen
- Telefonnummer
- Anzahl der einziehenden Personen
- gewünschtem Einzugstermin
- kurzer Vorstellung Ihrer beruflichen Situation
- Information, ob Haustiere vorhanden sind
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Kurze Nachrichten ohne weitere Angaben, wie z. B. „Noch verfügbar?“, können leider nicht berücksichtigt werden.
Einkommensnachweise und weitere Unterlagen werden bei konkretem Interesse im weiteren Verlauf angefragt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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