Doppelhaushälfte in Karow: Sofort frei, großer Garten, teilsaniert & Potenzial bis 145 m²

Objektbeschreibung & Baupotenzial

Das Objekt wird als attraktives Sanierungs- und Erweiterungsprojekt verkauft. Ein vollständiger Rückbau ist aufgrund der Statik und der direkt verbundenen Trennwand zum Nachbarn bautechnisch schwer zu realisieren.

. Aktueller Bestand: Doppelhaushälfte (Siedlungshaus "Typ 3"), ca. 65 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 3 Zimmer, erbaut in den 1930er-Jahren mit einem großzügigen 744 m² großen Grundstück (nach laufender Teilflächenübertragung an das Land Berlin).

. Erweiterungspotenzial bis 145 m²: Das Gebäude unterliegt der geltenden Erhaltungsverordnung "Stadtrandsiedlung Karow/Am Kappgraben". Gemäß den Kriterien für den "Haustyp 3" kann das Bestandshaus durch einen genehmigungsfähigen Anbau auf eine Gesamtwohnfläche von bis zu 145 m² erweitert werden.

. Grundriss-Hinweis: Ein aktueller Grundriss liegt nicht vor. Die Raumaufteilung orientiert sich jedoch sehr nah an den beigefügten historischen Originalzeichnungen (Grundrisse, Schnitt und Ansichten).