Wohnen neu gedacht – sanierungsbedürftiges Haus auf 717 m² Grundstück mit Zukunftsperspektive

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 717 m² großen Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial in begehrter Lage ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Kombination aus attraktiver Grundstücksgröße, bestehender Wohnfläche und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet sowohl Familien als auch Bauherren zahlreiche Perspektiven für individuelles Wohnen mit Zukunft.Das ursprünglich ca. 1935 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 6 Zimmer.

Die Raumaufteilung umfasst derzeit 3 Zimmer im Erdgeschoss, 2 Zimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Souterrain. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, das für eine angenehme natürliche Belichtung sorgt. Besonders praktisch ist der separate Zugang vom Garten in das Souterrain. Dort befinden sich aktuell die Küche sowie ein weiteres Zimmer, wodurch sich dieser Bereich vielseitig nutzen lässt - beispielsweise als Hobbybereich, Arbeitszimmer, Gästebereich oder separate Wohneinheit.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht nicht mehr heutigen Wohnstandards.

In einem der Zimmer kam es zudem zu einem Wasserschaden. Die vorhandene Ölheizung aus dem Baujahr 1984 ist derzeit stillgelegt. Daher bietet sich das Objekt insbesondere für Käufer an, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und eine umfassende Sanierung oder gegebenenfalls einen Neubau in Betracht ziehen möchten.Gerade hierin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Immobilie: Statt sich an bestehende, vorgegebene Wohnkonzepte anzupassen, haben Sie die Möglichkeit, Grundriss und Raumaufteilung individuell an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.

Ob offener Wohn- und Essbereich, großzügige Familienräume, Homeoffice-Lösungen oder ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht und klaren Strukturen - die vorhandene Substanz und das weitläufige Grundstück bieten hierfür hervorragende Voraussetzungen.Das voll erschlossene Grundstück ermöglicht zudem eine unkomplizierte Planung zukünftiger Maßnahmen. Ob stilvolle Kernsanierung, Erweiterung oder attraktiver Neubau - hier können Sie ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihren persönlichen Vorstellungen passt und langfristig an Wert gewinnt.Ein Angebot mit viel Potenzial und Seltenheitswert für alle, die die Möglichkeiten dieser Immobilie erkennen und den Traum vom individuellen Wohnen in attraktiver Lage realisieren möchten.