Bereit für Ihren Einzug! Repräsentatives Architektenhaus mit Carport in beliebter Lage von Roisdorf

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2608185Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Dieses außergewöhnliche Architektenhaus verbindet eine klare Architektur mit hochwertigen Materialien, einer durchdachten Haustechnik und einer besonderen Raumwirkung.

Das in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und wurde mit viel Liebe zum architektonischen Detail geplant. Sichtbeton, massives Eichenstäbchenparkett, weiße Glattputzwände und gezielt eingesetzte Holzelemente prägen das Erscheinungsbild der Immobilie.Bereits der Zugang vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Basisgeschoss, von dem aus sich die weiteren Ebenen über eine individuell geplante Massivholztreppe erschließen.

Diese windet sich um eine durchgehende Sichtbetonscheibe, die sich als prägendes Gestaltungselement über alle drei Geschosse erstreckt. Ergänzt wird die Treppenanlage durch sichtbare Stahl-Doppel-T-Träger sowie eine eigens entworfene Konstruktion, die der Treppe eine skulpturale Wirkung verleiht.Im Basisgeschoss befinden sich neben dem Eingangs- und Flurbereich der Wirtschafts- und Technikraum, ein separater Abstell- beziehungsweise Vorratsraum, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer.

Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich und eignet sich beispielsweise als Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das zweite, etwas kleinere Zimmer lässt sich ebenfalls gut als Büro oder ruhiger Rückzugsbereich nutzen. Eine großzügige Nische im Flur bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine individuelle Garderobenlösung.Das Badezimmer auf dieser Ebene ist großzügig geschnitten und mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.Die mittlere Ebene bildet die eigentliche Hauptwohnebene und beeindruckt durch ihre offene Gestaltung sowie eine Raumhöhe von ca. 2,86 m. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die offene Raumwirkung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

An den Wohn- und Essbereich schließt sich der offen gestaltete Küchenbereich an, der ausreichend Platz für die Realisierung einer individuellen Traumküche bietet und sich harmonisch in das offene Raumkonzept integrieren lässt. Die Sichtbetonscheibe, große Verglasungen und der warme Eichenparkettboden schaffen ein spannungsvolles Zusammenspiel aus klarer Architektur und wohnlicher Atmosphäre.Über große Glasschiebetüren öffnet sich der Wohnbereich unmittelbar zum Garten.

Gleichzeitig ermöglichen die großzügigen Fensterflächen und der Glaserker einen weitläufigen Blick über die Umgebung bis zum Petersberg. Die Fenster- und Schiebetürelemente wurden als hochwertige Schreinerarbeiten nach den Vorgaben des Architekten ausgeführt.Die Beleuchtung des Wohn- und Essbereichs ist teilweise als eingelassene Deckenspots ausgeführt. Die einzelnen Lichtbereiche lassen sich separat schalten und dimmen.Ein separates Gäste-WC auf der mittleren Ebene ergänzt das Raumangebot. Für den Sonnenschutz sorgen Raffstores, mit denen sich der Lichteinfall flexibel regulieren lässt.