Objektbeschreibung
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Südstadt ab 01.12.26 / 01.01.2027
Für meine ca. 60 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung in der Allersberger Straße suche ich ab dem 1. Dezember 2026 oder 1. Januar 2027 einen Nachmieter.
Die Wohnung wurde vor meinem Einzug vor gut zwei Jahren kernsaniert. Hohe Decken, große Fenster, Böden in Holzoptik und ein schöner Rundbogen im Flur verleihen ihr eine gemütliche Atmosphäre mit Charakter. Obwohl sie an der Allersberger Straße liegt, ist sie nach hinten zum Innenhof ausgerichtet und dadurch vergleichsweise ruhig.
Räume und Ausstattung
Das Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Esstisch. Von hier aus gelangt man ins Schlafzimmer – das Wohnzimmer ist also ein Durchgangszimmer.
Ein weiteres, kleineres Zimmer mit Fenster nutze ich aktuell als Büro. Es eignet sich auch als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Das modern sanierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit einer hochwertigen, von mir nachträglich installierten Glasduschwand.
Die separate Küche ist mit einer passgenau für den besonderen Raumzuschnitt angefertigten Einbauküche inklusive Backofen und Kochfeld ausgestattet. Sie wurde von mir angeschafft und eingebaut und gehört nicht zur Ausstattung des Vermieters. Die vorhandene Küche nutzt den Platz optimal aus – mit der Übernahme spart ihr euch die Planung und Anschaffung einer neuen, auf den Raum abgestimmten Küche.
Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.
Zentrale Lage
- Knapp 15 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof
- S-Bahn-Haltestelle direkt in der Nähe
- Wenige Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle Maffeiplatz
- Schöne Cafés in der Umgebung
Monatliche Kosten
- Kaltmiete: 595 €
- Nebenkosten: 178 €
- Aktueller Heizkostenabschlag: 195 €
- Gesamt inklusive aktuellem Heizkostenabschlag: 968 € monatlich
Übernahme und optionale Teilmöblierung
Die Einbauküche und die Glasduschwand sind zusammen für 2.000 € VB zu übernehmen.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch teilmöbliert übergeben werden. Welche weiteren Möbel übernommen werden können und zu welchem zusätzlichen Preis, besprechen wir individuell.
Objektdaten
