++Dresden-Neustadt: Stilvolle Maisonette-ETW mit großer Dachterrasse, offenem Wohnen & Tiefgarage++

Sie träumen von einem Zuhause, das sich inmitten der lebendigen Dresdner Neustadt fast wie ein eigenes kleines Stadthaus anfühlt? Oder suchen Sie als Kapitalanleger eine außergewöhnliche ETW, die durch ihren Grundriss, ihre Lage & ihre Ausstattung überzeugt?

Diese charmante 2-Raum-Maisonette bietet Ihnen auf ca. 74,26 m² Wohnfläche zwei übereinanderliegende Wohnebenen: Im 2. Obergeschoss liegen das Schlafzimmer & ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WC.

Eine eigene Innentreppe erschließt darüber den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer durch Glas gegliederten Küche. Zusätzliche Dielen in jeder Etage eröffnen Platz für eine Garderobe, eine kleine Leseecke oder persönliche Wohnideen.

Dieser besondere Höhepunkt erwartet Sie: Eine ganz eigene, außergewöhnlich große Dachterrasse, die einen wunderbaren Platz für sonnige Frühstücke, entspannte Abende, Kübelpflanzen & gesellige Stunden im Freien darstellt. Ein Garten gehört nicht zum Angebot - dafür ergänzen Alaunpark, Prießnitzgrund & die Elbwiesen die idyllischen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Kurzüberblick:

.Immobilieneigentum in gefragter Lage von Dresden: Äußere Neustadt, Sonnenhof
.Besondere 2-Raum-Maisonette mit ca. 74,26 m² Wohnfläche
.Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung oder Vermietung der Kapitalanlage
.Räumliche Aufteilung über das 2. & 3. Obergeschoss mit eigenem Treppenflur
.Raumangebot: Schlafzimmer, Tageslichtbad, zwei Dielen sowie Wohnbereich mit Küche
.Küche mit transparenten Glastrennwänden & offener Verbindung zum Wohnen
.Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche & Badewanne
.Großzügige Dachterrasse mit zusätzlichem Treppenzugang von der oberen Wohnebene
.Ausstattung: Laminat & Fliesen als Fußbodenbelag; isolierverglaste Holzfenster; Holztüren usw.
.Kellerraum Nr. 46 sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz Nr. 68
.Angebotspreis: 250.000 € ETW + 13.000 € TG-Stellplatz = 263.000 € insgesamt

Stilvolle Maisonette in Dresden-Neustadt: Zwei Wohnebenen & eine Dachterrasse mit besonderem Flair

Beim Betreten Ihres neuen "Vielleicht-Zuhauses" gelangen Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus ins 2. Obergeschoss. Schon hier vermittelt der eigenständige Wohnungszugang mit dem anschließenden privaten Treppenbereich ein Wohngefühl, das weit über die klassische Etagenwohnung hinausgeht:

Durch eine Tür im lichtdurchfluteten Eingangsbereich erschließt sich zunächst die erste Diele. Von hier erreichen Sie das helle Schlafzimmer als gemütlichen Rückzugsort. Gleich daneben befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Fenster, Waschbecken, WC, Badewanne, separater Dusche & Waschmaschinenanschluss.

Zurück im Eingangsbereich führt Sie die eigene Innentreppe ins 3. Obergeschoss. Eine zweite Diele empfängt Sie & bietet erneut Gestaltungsfreiraum - beispielsweise für eine kleine Leseecke oder einen kompakten Arbeitsbereich. Im Anschluss öffnet sich die helle Wohnküche, die viel Platz schafft.

Eine Besonderheit stellt die Küche dar: Durch raumhohe bzw. großflächige Glaselemente bleibt sie optisch mit dem Wohnen verbunden, ist aber zugleich angenehm strukturiert.

Ein weiterer Treppenaufgang führt schließlich zur Dachterrasse. Hier lässt sich mit Sitzgruppe & Esstisch, Liegestühlen, Hochbeeten oder Kübelpflanzen ein ganz persönlicher Platz unter freiem Himmel schaffen

Ein zugehöriger Kellerraum & der separat berechnete Tiefgaragen-Einzelstellplatz ergänzen das Angebot.

Konnte diese vielseitige Eigentumswohnung Ihr Interesse wecken? Dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!