Exklusives Traumanwesen: Luxusvilla mit Schwimmteich und privatem Spa in Bestlage von Offenburg

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Offenburg - direkt am idyllischen Waldrand von Zell-Weierbach - befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Auf einem weitläufigen, uneinsehbaren Parkgrundstück von ca. 2.966 m² vereinen sich hier höchste Privatsphäre, architektonische Individualität und naturnaher Lebenskomfort zu einem harmonischen Gesamtansammlungsbild. Schon beim Betreten des Anwesens offenbart sich ein erstklassiges Raumgefühl.

Die helle, elegante Raumführung verteilt sich auf ca. 266 m² Wohnfläche und überzeugt durch erlesene Ausstattungsdetails wie edle Parkett- und Fliesenböden, eine durchgehende Fußbodenheizung sowie große Panoramaglasfronten, die das Tageslicht perfekt einfangen. Das Herzstück der Villa bildet der repräsentative, über 52 m² große Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kaminofen. Der fließende Übergang in den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie auf die weitläufige, überdachte Sonnenterrasse lässt Innen- und Außenraum auf stilvolle Weise miteinander verschmelzen.

Höchste Flexibilität durch autarkes Raumkonzept im Erdgeschoss:Ein besonderer Vorzug der Immobilie ist der diskret abgetrennte Gästebereich im Erdgeschoss inklusive eigenem Duschbad. Dieser autarke Bereich eignet sich exzellent für anspruchsvolles Home-Office, eine repräsentative Praxis/Atelier, ein harmonisches Mehrgenerationen-Konzept oder zur Unterbringung von Personal und Gästen. Das Obergeschoss dient als private Rückzugsoase: Das exklusive Master-Schlafzimmer bietet Zugang zu einer überdachten Loggia mit herrlichem Blick in die private Parklandschaft.

Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Ankleide sowie das luxuriöse Masterbad, welches mit einer freistehenden Badewanne und zentral platzierter Dusche ein tägliches Spa-Erlebnis garantiert. Eine private Erholungslandschaft der Extraklasse:Das prachtvolle Hanggrundstück wurde konsequent als luxuriöses Outdoor-Refugium gestaltet. Ein biologischer Naturschwimmteich fügt sich nahtlos in die Gartenarchitektur ein und bildet zusammen mit dem überdachten Whirlpool, einer Außendusche sowie verschiedenen Lounge-Zonen ein privates Wellness-Paradise unter freiem Himmel.

Eine geräumige Doppelgarage sowie ein charmantes Gartenhaus vervollständigen dieses hochkarätige Immobilienangebot. Energieausweis: Bedarfsausweis, 150,4 kWh/(m²·a), Erdgas E, Bj. 2001, Effizienzklasse E, CO?-Emissionen: 36,6 kg/(m²·a)