**Tolle Oberwohnung mit Balkon in Augustfehn – mit Fahrstuhl!**

Diese gemütliche Oberwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung.Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein helles und einladendes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang auf den Balkon. Daneben verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein kleines Büro, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur.Die Wohnfläche beträgt ca. 67,05m².Der Wohnbereich, der Flur sowie das Schlafzimmer und das Büro sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet.

Die übrigen Bereiche der Wohnung sind gefliest.Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Fenster und ist vollständig gefliest. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum sowie Platz für die Waschmaschine.Die Kaltmiete beträgt 710,00 € zzgl. Miete für 2 PKW-Stellplätze von je € 30,00, zusammen € 770,00 und einer Nebenkostenvorauszahlung von 200,00 €.Der Mietbeginn ist zum 01. Januar 2027 möglich.Zu den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie zählen unter anderem 3-fach verglaste Fenster, elektrische Außenrollläden, eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses.Die Einbauküche kann von den Vormietern abgekauft werden.Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Immobilienangebot ab.