2 moderne Doppelhaushäften, mit Ausbaureserve

Familienwohnen mit AusbaureserveZwei solide, massiv errichtete Doppelhaushälften in ruhiger Lage im Neubaugebiet Hoher Weg III. Fertigstellung 2017.Jede Hälfte kann einzeln erworben werden.Der Kaufpreis von 345.000 € VB gilt je Einheit.Je Haus ca.127qm Wohnfläche + Ausbaureserve.Grundstückgröße: 304qm (Eckgrundstück) und 324qm das innenliegende Grundstück.ENERGIEAUSWEISEnergieträger: GasEndenergiebedarf: 74 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: BGas-Brennwerttherme im HWRSolar zur BrauchwasserunterstützungDer Grundriss nutzt die Fläche bereits im Erdgeschoss sehr gut: Wohnzimmer mit Kaminzug, offene Küche, Flur,Hauswirtschaftsraum und Bad mit Dusche.Die Gas-Brennwerttherme sitzt im HWR.Eine offene Holztreppe mit Massivholzstufenführt ins Obergeschoss.Im OG liegen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Hauptbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche.Der Dachboden ist gedämmt, abgedichtet und im Eckhaus mit Gipskarton verkleidet.

Strom, Heizung und Fenster sind vorhanden - der Ausbau zum fünften Zimmer ist ohne großen Aufwand möglich.Die Südterrasse erhält ganztägig Sonne. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen angelegt.Zwei bis drei Pkw-Stellplätze liegen direkt am Haus.RaumaufteilungErdgeschoss Wohnzimmer mit Kaminzug, offene Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum, Bad mit DuscheObergeschoss Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Hauptbad mit Wanne und ebenerdiger DuscheDachgeschoss gedämmter Dachboden, Ausbaureserve zum 5. Zimmer, Zugang über BodenlukeAußen Südterrasse, pflegeleichter Garten, 2-3 Pkw-StellplätzAusstattung im ÜberblickVoll verklinkerte Fassade,TondachziegelZink-Dachrinne,weißer DachüberstandSprossenfenster weiß, dreifach verglastEingangstür mit SeitenteilElektrische Alu-Rolläden mit ZeitschaltuhrFußbodenheizung, EinzelraumthermostateEG und Bad OG gefliestMassivholz-GeschosstreppeENERGIEAUSWEISEnergieträger: GasEndenergiebedarf: 40,6 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: AGas-Brennwerttherme im HWRSolar zur BrauchwasserunterstützungKaminzug im WohnzimmerUnterputzradios in beiden BädernSat-Anschlüsse in allen WohnräumenGlasfaseranschluss (HTP)Einbaustrahler und BewegungsmelderSüdterrasse, 2-3 Pkw-Stellplätze