3 Zimmer zum Wohlfühlen – auf Erbpacht in ruhiger Wohnlage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine besondere Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Sie befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus auf einem Erbpachtgrundstück und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den einladenden Essbereich mit angrenzender Küche. Im hinteren, ruhig gelegenen Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das Wannenbad.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer im nachträglich errichteten Anbau.

Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf die angrenzende Außenfläche, die exklusiv dieser Wohneinheit zur Verfügung steht.Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit direktem Zugang zu einem außergewöhnlich großzügigen Kellerraum. Dieser bietet neben reichlich Stauraum vielseitige Möglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Atelier.Die Wohnung wurde 1964 erbaut und überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Platzangebot, die eigene Außenfläche und den individuellen Grundriss.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit 150,00 € bzw. 1.800,00 € jährlich und wird separat zum Hausgeld entrichtet.