Traumhafte 5 – Zimmer – Maisonette Wohnung

Ihr neues Zuhause auf zwei Etagen, ruhig in Starnberg-Söcking

Auf 175 m² im 1. OG und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses (Bj. 2001) finden Familien oder Paare, die Platz und Ruhe suchen, ein großzügiges Zuhause: 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und vier Balkone. Das Haus hat nur zwei Wohneinheiten, Sie teilen sich also kein Treppenhaus mit vielen Nachbarn.

Aufteilung
1. Obergeschoss: großer Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon, Einbauküche mit hochwertigen Geräten, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, Diele.
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit offenem Holzgebälk, Ankleidebereich sowie weiteres Zimmer / Wohn- oder Arbeitsbereich], zweites Bad mit Dusche und Wanne.
Dazu: Kellerabteil und Carport.

Energie & Technik, 2025 modernisiert
Neue Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und neue Photovoltaikanlage. Der PV-Strom wird für den Betrieb der Heizungsanlage verwendet. Diese sind in den Nebenkosten enthalten. Energieausweis ist neu beantrag und wird vor Vertragsabschluss vorgelegt.

Konditionen
Kaltmiete 3.300 € · Nebenkostenvorauszahlung 400 € (inkl. Heizung) · Carport 80 € · Kaution 5.000 € · Bezug ab 01.01.2027 · Haustiere nach Absprache willkommen. Es wird eine langfristige Vermietung angeboten.

Besichtigung
Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache möglich. Bitte schicken Sie mir mit der Anfrage ein paar Worte zu sich und Ihrer Wohnsituation sowie Selbstauskunft und Einkommens-oder Vermögensnachweis zu.
Ausstattung
Eichenparkett, maßgefertigte Einbauschränke, hochwertige Einbauküche (ablösefrei) mit Granitarbeitsplatte, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld und Geschirrspüler, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.