gepflegte familiengeeignete 5-Zimmer Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohngegend am Stadtrand von Kassel in idyllischer Lage

ca. 150 m² 5/6-Zimmer Maisonette-Wohnung (1./2. OG) in Kassel-Harleshausen, im Einzelnen:

• 2 Dielen, 1 Treppenhaus
• 2 möblierte Bäder mit Badewanne, Dusche und WC
• möblierte Küche inkl. Elektrogeräten (Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzug, ohne Kühlschrank)
• Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
• Arbeitszimmer
• 2 weitere Zimmer (etwa als Kinderzimmer verwendbar)
• Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer

Zustand:

• unrenoviert (tapeziert und gestrichen, jedoch mit Dübellöchern und Gebrauchsspuren)
• Decken holzdekorverkleidet
• überwiegend Laminat, teilweise Holzdielen, - teilweise Teppich; Bäder gefliest
• weitgehend und grundlegend saniert (insbes. Böden, Decken, Stromleitungen), neuwertiges etwa 17 m² Hauptbad (im Jahr 2021 völlig neu errichtet)
• Nicht-Raucher

Technische Ausstattung:

• Telefon- und Internetanschlüsse (bis 250 Mbit/s) (Verträge müssen selbstständig besorgt werden)
• SAT-Anschluss
• Elektrounterverteilungen erneuert
• Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
• Gaszentralheizung

Zum Objekt:

• Zweifamilienhaus, BJ 1906, (EG ist bewohnt) in ruhiger Wohngegend am Stadtrand von Kassel in idyllischer Lage
• Stellplätze für bis zu 2 Pkw vor dem Haus auf dem Grundstück zur exklusiven Nutzung
• externer Winterdienst
• Abfallentsorgung mit Altpapier
• Gartenmitbenutzung
• Kellermitbenutzung (1 abschließbarer Kellerraum exklusiv, Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner)
• Kindergärten und Grundschulen fußläufig erreichbar
• ÖPNV-Anbindung fußläufig erreichbar
• Stadtteilortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Hinweis:
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins muss eine Mieterselbstauskunft, die auf Anfrage per E-Mail zugschickt wird, abgegeben werden.