Attraktive Wohnung in Paderborn – gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Paderborn? Dann könnte diese Wohnung in der Brakeler Straße 1b genau das Richtige für Sie sein.Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer praktischen Infrastruktur und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.Gute Infrastruktur und EinkaufsmöglichkeitenIn der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte ermöglichen kurze Wege im Alltag. Auch die Paderborner Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar.Anbindung an den öffentlichen NahverkehrDurch die Anbindung an den Paderborner Nahverkehr bleiben Sie auch ohne eigenes Auto flexibel. Der Hauptbahnhof Paderborn bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Auch für Autofahrer ist die Lage ein praktischer Ausgangspunkt, um weitere Stadtteile und das Umland zu erreichen.

Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude sowie in der näheren Umgebung.Komfort durch HausmeisterserviceEin Hausmeister kümmert sich um die Treppenhausreinigung und das Herausstellen der Müllcontainer. Dadurch werden Ihnen diese Aufgaben im Alltag abgenommen und die gemeinschaftlichen Bereiche regelmäßig gepflegt.Energieversorgung und HeizkostenDie Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Energieausweis weist folgende Daten aus:Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 74 kWh/(m²·a)Wesentlicher Energieträger: StromBaujahr des Gebäudes: 1981Hinweis zu den StromkostenAls unverbindlicher Orientierungswert können anhand vergleichbarer Nutzer und ähnlicher Wohnungsgrößen monatliche Stromkosten von etwa 130 € inklusive Heizstrom angesetzt werden.Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei lediglich um einen Schätzwert handelt.

Der tatsächliche Stromverbrauch und die damit verbundenen Kosten hängen insbesondere von der individuellen Nutzung, dem persönlichen Heizverhalten, der gewünschten Raumtemperatur und dem jeweiligen Stromtarif ab. Die tatsächlichen Kosten können daher abweichen.Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!