Geithain:Wohn-& Geschäftshaus mit ca. 940 m² Fläche – Entwicklungschance für Investoren & Bauträger!

Vielseitiges Immobilienprojekt für Kapitalanleger, Investoren und ProjektentwicklerZum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Geithain auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.058 m² Fläche. Die Immobilie bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten und eröffnet Investoren die Chance, ein individuelles Nutzungskonzept zu verwirklichen und das vorhandene Potenzial gezielt auszuschöpfen.ObjektbeschreibungDas um ca. 1960 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 940 m², verteilt auf zwei Etagen.

Ergänzend steht ein bislang nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das zusätzliche Flächenreserven bietet. Ein Ausbau ist vorbehaltlich einer baurechtlichen und technischen Prüfung möglich.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch mehrere Stellplätze sowie zwei massiv errichtete Garagen im hinteren Grundstücksbereich ergänzt.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf, wodurch sich insbesondere für Investoren und Projektentwickler die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten, energetisch zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.Ein wesentlicher Vorteil: Das gesamte Objekt steht derzeit leer.

Somit können zukünftige Sanierungs-, Planungs- und Entwicklungsschritte ohne bestehende Mietverhältnisse vorbereitet werden.EntwicklungsmöglichkeitenJe nach baurechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Voraussetzungen bieten sich verschiedene Nutzungsperspektiven an:. Entwicklung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Neugestaltung der vorhandenen Flächen für Wohn- und Gewerbenutzungen. Prüfung eines Ausbaus des Dachgeschosses zur Flächenerweiterung.

Individuelle Projektentwicklung mit langfristiger VermietungsstrategieWeitere InformationenDie relevanten Objektunterlagen liegen vollständig vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.