Erstbezug – stilvolle 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Aussichtslage

Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon, neuer Einbauküche und Kellerraum bietet modernen und komfortablen Wohnraum in einem gepflegten 4‑Familienhaus.

Die Immobilie wurde nach KfW‑55‑Energiestandard umfassend erneuert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige, zentrale Lage mit schönem Ausblick über Oberboihingen und ins Neckartal.

Der Erstbezug garantiert ein zeitgemäßes Wohngefühl und eine rundum neue, stilvolle Ausstattung mit edlem Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, Einbauküche und großzügigem Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser wird für 20 €/Monat mit vermietet.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für einen 1-2 Personen Haushalt und wird nur an Nichtraucher und ohne Haustiere vermietet.

Erstbezug ist möglich ab 01.11.2026.

Hinweis zu den Fotos: Die Wohnung wird komplett fertiggestellt übergeben.
Ausstattung & Highlights:

• KfW‑55 Sanierung mit energieeffizienter Gebäudetechnik (ua. Dämmung, Fenster dreifachverglast, Lüftungsanlage, Wärmepumpe und PV-Anlage inkl. attraktivem Mieterstrommodell)

• Fußbodenheizung

• Balkon mit Ausrichtung nach Westen

• Neue Einbauküche (Nutzung in Warmmiete enthalten, 50 €/Monat)

• großzügiges Badezimmer mit moderner Dusche & elektrischem Dachfenster

• Elektrische Rollläden für Komfort & Privatsphäre

• Edler Vinylboden in Holzoptik in allen Räumen

• Hausmeisterservice inklusive

• Waschküche & separater Kellerraum

• Außenstellplatz

Das 4-Familienhaus liegt in ruhiger, zentraler Aussichtslage mit Blick über das Neckartal und ins Grüne. In wenigen Minuten haben Sie die B10 bzw. A8 Richtung Stuttgart oder Ulm erreicht. Zum Flughafen fahren Sie ca. 20 Minuten.

Der Ortskern, Lebensmittelversorgung, ÖPNV (Regionalbahn MEX 12 Tübingen-Heilbronn, perspektivisch S-Bahn), Kindergärten und Schule sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar.