Zweitbezug 2 Zimmer im 1. Obergeschoss mit Balkon!

Das Wohnhaus befindet sich in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die beiden freien Wohnungen befinden sich im 1.OG und sind relativ gespiegelt aufgebaut.
Die Wohnungen sind zum Garten geöffnet und verfügen über einen Balkon, welcher ideal nach Süden ausgerichtet ist.
Das Gebäude wurde 2Q 2022 fertiggestellt und verfügt über ein massive Bausubstanz.
Heizung- und Warmwasser wird zentral über ein Luft- Wasser- Wärmepumpe mit unterstützender Gasbrennwerttherme bereitgestellt.
In der Wohnung:

• hochwertiges Laminat in Eiche Mountain White
• komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
• 2,84 m lichte Raumhöhe
• offene und durchdachte Grundrisse mit Wohnküche
• elektrische Raffstore an den Fenstern zur Südseite und elektrische Alu- Rollläden an allen übrigen Fenstern
• Schüco LivIng Schallschutzfenster der Kasse 4 (Badezimmer) und 5 in den

übrigen Räumen

• Abstellkammer in der Wohnung
• Granitfensterbretter in Schieferoptik innen
• Granitfensterbretter außen

Im Badezimmer:

• Tageslichtbad
• ebenerdige, großzügige Duschen mit Glastrennwand
• großzügige Duo Badewanne
• extra Handtuchheizung mit zusätzlicher elektrischer Betriebsmöglichkeit
• Fliesen der Marke Kermos
• Markenarmaturen
• Markenkeramik
• separater Waschmaschinenanschluss

Im Schlafzimmer:

• je ein programmierbaren Schalldämmlüfter zur automatischen Belüftung

Im Außenbereich:

• Balkon mit WPC-Belag
• Fahrradstellplätze im Außenbereich

Zusätzlich nach Vereinbarung und Verfügbarkeit:

• PKW Stellplatz
• Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation
• Möglichkeit zur Installation einer Ladedose für E Bikes

Energieausweis liegt bei Vertragsabschluss vor.
Besichtigungstermine werden per E-Mail oder telefonisch vereinbart.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.

Damit die Vermietung unkompliziert und schnell ablaufen kann, bitte ich Sie folgende Unterlagen zum Besichtigungstermin mitzubringen bzw. bereitzuhalten:

• Kopie des Personalausweises
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Kopie des Arbeitsvertrages
• Bestätigung des aktuellen Vermieters (nicht des Hauptmieters bei Untermietverhältnis) über Mietschuldenfreiheit
• Schufa-Auskunft