Altbaucharme trifft Wohnkomfort – großzügige 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Speyer

Wohnen mit Charakter und Geschichte!In attraktiver Lage der traditionsreichen Domstadt Speyer erwartet Sie diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1926 mit insgesamt sechs Parteien und verbindet den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen.Schon beim Betreten der Wohnung wird ihr besonderer Charme spürbar: historische Holzdielen, großzügige Fensterflächen, angenehme Raumproportionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre.

Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte - vom großzügigen Wohn- und Essbereich bis hin zu Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern.Die separate Küche präsentiert sich im gemütlichen Landhausstil mit hellen Fronten und einer Arbeitsplatte in warmer Holzoptik. Das im Jahr 2012 erneuerte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die charaktervollen Holzdielenböden, die in mehreren Räumen den ursprünglichen Stil des Hauses bewahren.Im Jahr 2012 wurden unter anderem die Elektrik und das Badezimmer erneuert. 2021 erfolgte der Einbau doppelt verglaster Fenster; die Wohnungseingangstür wurde 2022 erneuert.

Auch am Gemeinschaftseigentum fanden Investitionen statt: 2012/2013 wurden das Dach neu gedeckt und gedämmt sowie die Fassade gestrichen.Ein zugehöriges Kellerabteil und ein Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftliche Gartennutzung ergänzt das Wohnangebot. Ein eigener Balkon oder Stellplatz ist nicht vorhanden.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 960 Euro beziehungsweise 11.520 Euro jährlich.

Damit ist diese Immobilie insbesondere auch für Kapitalanleger interessant, die eine großzügige Eigentumswohnung mit historischem Charakter in Speyer suchen.Die Mieterin ist nach eigener Angabe aber bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung, sodass sie auch für Eigennutzer sehr interessant ist.