Das Besondere lieben – provisionsfrei

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!Ein Zuhause mit Platz für Familie, Alltag und die eigenen Ideen: Dieses Haus aus dem Baujahr 1968 bietet auf ca. 184 m² Wohnfläche eine vielseitige Raumaufteilung und die Möglichkeit, die vorhandenen Räume ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Herzstück ist der Wohn- und Essbereich: Das Wohnzimmer mit Kamin wird schnell zum Mittelpunkt, große Fensterflächen holen das Grün nach drinnen und schaffen eine helle, offene Atmosphäre.

Direkt angrenzend liegt das Esszimmer - perfekt für lange Abende, Familienrunden und Gäste. Die separate Küche ergänzt das Ganze praktisch mit viel Arbeitsfläche und Stauraum.Der private Bereich bietet mit vier Schlafzimmern viel Rückzugsmöglichkeit - für Eltern, Kinder, Gäste oder auch das lang ersehnte Ankleidezimmer. Zwei Badezimmer entlasten den Alltag spürbar, das Bad mit Wanne und separater Dusche bringt zusätzlichen Komfort.Das Grundstück umfasst ca. 1.210 m² und bietet reichlich Platz für Gartenideen: Spielflächen, Rückzugsorte im Grünen, Gemüsebeete oder eine weitläufige Rasenfläche zum Durchatmen.

Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen - morgens Kaffee in der Sonne, nachmittags entspanntes Gartenleben, abends ein Glas Wein an der frischen Luft.Und weil Platz nicht bei der Wohnfläche endet, kommen ca. 57 m² Nutzfläche hinzu: Keller- und Abstellbereiche schaffen Raum für Vorräte, Hobby, Werkbank, Saisonales sowie Wasch- und Technikthemen.Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage für geschütztes Parken und kurze Wege ins Haus.Was dieses Haus besonders macht: Es bietet die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Immobilie verfügt über eine solide Substanz und überzeugt mit ihrem charakteristischen Bauhausstil, der dem Haus eine klare architektonische Handschrift und zeitlose Eleganz verleiht. Wer den Charme dieser Architektur schätzt und Freude daran hat, ein Haus individuell zu modernisieren, findet hier Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 29.09.2026, Effizienzklasse H, 311,0 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1968, Bj. Anlagentechnik 2013.