Neuwertiges KfW-55-Apartment: Barrierefrei, Fußbodenheizung, XL-Südbalkon & 3 Stellplätze

Dieses exklusive großzügig geschnittene 1-Zimmer- Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und modernen 9-Familienhauses. Die Immobilie besticht durch ihre nachhaltige Bauweise im KfW 55 Standard und ein rundum gehobenes Wohnambiente.Ein besonderer Pluspunkt ist das erstklassige Nachbarschaftsumfeld: Das Haus wird von einer ruhigen, harmonischen und freundlichen Eigentümergemeinschaft bewohnt - die Mitbewohner sind überwiegend selbst die Eigentümer, was für eine sehr gepflegte und wertbeständige Wohnatmosphäre sorgt.Da die Wohnung vom Eigentümer in den vergangenen Jahren nur selten genutzt und niemals vermietet wurde, befindet sie sich in einem hervorragenden, quasi neuwertigen Zustand.

Ein weiterer Komfortvorteil ist die barrierefreie Erschließung: Sowohl der Zugang zum Gebäude als auch der Weg zur Wohnung sind barrierefrei gestaltet. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht zudem die bequeme Fahrt von der Wohnetage bis in die Tiefgarage.Ausstattung & Highlights. Lichtdurchflutetes Wohnen: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Bereich für Wohnen, Essen und Küche mit beeindruckenden ca. 46 m². Das durchdachte Raumkonzept bietet perfekten Platz für ein smartes Möblierungskonzept (z. B. mit einem hochwertigen Ausziehbett oder einer Schlafcouch), um Wohnen und Schlafen elegant zu verbinden.. Sonniger Süd-Balkon: Der großzügige, überdachte Balkon mit ca. 16 m² Grundfläche ist ideal nach Süden ausgerichtet und bietet damit beste Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.. Bodentiefe, zweiflügelige Balkontüren sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohnambiente.. Moderne Einbauküche: Bereits komplett bezugsfertig ausgestattet und im Preis enthalten.. Wellness-Bad: Hochwertiges, 7,30 m² großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und edler Fliesenauswahl.. Rundum-Sorglos-Parken: Im Kaufpreis sind bereits ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus inbegriffen..