Neubau-Reihenmittelhaus – ab sofort bezugsfertig – in München-Trudering – ca. 115 m² Wohnfläche

Dieses neu errichtete Reihenmittelhaus (nicht für Gartenliebhaber geeignet) in München-Waldtrudering verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot. Die ausgewiesene Wohnfläche von ca. 113 m² umfasst gemäß vorliegender Flächenaufstellung auch die hälftige Anrechnung von Hobbyraum und Kellerflur mit zusammen ca. 11,15 m². Das Haus ist bezugsfertig und wird im Erstbezug angeboten.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Terrassentüren verbinden den Wohnraum mit der ca. 11,90 m² großen Westterrasse. Sie bietet Platz für einen Sitzbereich im Freien; der Außenbereich ist überwiegend als Terrasse gestaltet. Die Diele mit Garderobenbereich und ein Gäste-WC mit Fenster ergänzen diese Ebene.

Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer mit ca. 15,79 m² und ca. 13,08 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume eignen sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich entsprechend den persönlichen Bedürfnissen nutzen.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates, großzügiges Duschbad mit Tageslicht. Die Dachschrägen, das Dachfenster und ein sichtbarer Holzbalken prägen den Charakter des Schlafbereichs.

Im Kellergeschoss stehen neben dem Hobbyraum mit großem Lichtschacht ein Abstellraum sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der Hobbyraum bietet beispielsweise Platz für Freizeitaktivitäten. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot.