Hier werden Träume wahr: Kernsaniertes Wohlfühlhaus über den Dächern der Stadt mit Schlossblick

Die großzügige Immobilie wurde 1939 in massiver Bauweise in einer schönen und ruhigen Wohngegend mit Panorama- und Schlossblick in Heidenheim errichtet, und wurde seitdem laufend renoviert, modernisiert und bestens in Stand gehalten.Im Jahr 2017 wurden die Doppelhaushälfte und die Einliegerwohnung mit viel Liebe zum Detail grundlegend kernsaniert. Es wurden unter Anderem folgende elementare Bereiche hochwertig modernisiert:-Erneuerung der kompletten Heizungsanlage in Verbindung mit Solarpanels für die Warmwasserbereitung-Umfassende Erneuerung der Elektrik incl.

Zählerschrank, der Sanitärleitungen und der Heizungsrohre und Heizkörper, der Bodenbeläge und der Türen-Anbau von zwei großen Dachgauben-Modernisierung der Hausfassade mit Außendämmung-Einbau von neuen Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden2025 erfolgten weitere umfangreiche Maßnahmen:-Neue Dachziegel und Isolierung des Daches-Anbau eines großen und überdachten Balkons sowie einer Terrasse (ca. 50m²) mit Bodenheizung-Erneuerung der Pflastersteine im Außenbereich-Bau einer weiteren Räumlichkeit mit ca. 50m² im Garten mit separatem Eingang im Garten, zur privaten oder auch gewerblichen Nutzung, um ggfs. Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen.

Hier sind bereits sämtliche Anschlüsse vorbereitet und müssen je nach Bedarf noch umgesetzt werdenDas Anwesen befindet sich abseits von Hektik und Verkehr, und ist auch durch das gut geschnittene Grundstück mit ca. 398m² auch hervorragend für eine Familie geeignet, bzw. durch die Einliegerwohnung auch als Mehrgenerationenhaus.Die durchweg sehr hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune. Insbesondere die Ausstattung und der Panoramablick verleihen dem Objekt ein wunderbares Ambiente.Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie, nützen Sie Ihre Chance und vereinbaren am besten heute noch Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!