Baugrundstück für Einfamilienhaus *voll Erschlossen*bauträgerfrei* in ruhiger Lage

Stellen Sie sich vor: Ihr eigenes Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung - ein Ort, an dem Ihre Kinder im Garten spielen, Sie die Sonne auf der Terrasse genießen und den Alltag hinter sich lassen können.Dieses großzügige Baugrundstück in familienfreundlicher Lage bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Mit seiner idealen Nord-Süd-Ausrichtung eröffnet es perfekte Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause und einen sonnigen Garten in Südausrichtung - ideal für gemeinsame Stunden im Freien.Ob modernes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder ein kleines Mehrfamilienhaus - hier können Sie Ihre Wohnträume individuell und ohne Bauträgerbindung verwirklichen.

Dank eines positiven Bauvorbescheids aus dem Jahr 2013 und der vorhandenen Medien in der Straße steht einer zeitnahen Umsetzung Ihres Bauprojekts nichts im Wege. Somit muss nochmal neu eine Bauvoranfrage gestellt werden. Ein Grundstück mit dieser Größe, Flexibilität und Ausrichtung ist selten - und bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.Daten & Fakten im ÜberblickFlurstück: 312Grundstücksfläche: ca. 1.012 m²Zufahrtsweg (Flurstück 285): ca. 44 m²Gesamtfläche: ca. 1.056 m²Bebaubarkeit:Einfamilienhaus (EFH)Doppelhaushälfte (DHH)Kleines MehrfamilienhausAusrichtung: Nord-Süd (ideal für sonnigen Garten in Südausrichtung)Erschließung: Medien (Strom, Wasser, Gas, Abwasser) liegen in der Straße anErschließungsstatus: äußere Erschließung vorhandenBauträgerfrei: Ja - freie Planung & GestaltungBauvorbescheid: Positiv vorhanden aus 2013Verfügbarkeit: Sofort bebaubar