Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertige Materialien, moderne dreifach verglaste Fenster in elegantem Anthrazit, stilvolle Bodenbeläge und eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung schaffen ein zeitgemäßes und besonders angenehmes Wohnambiente.Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Tageslichtbäder, ein großzügiger Balkon mit zwei Zugängen sowie die weitläufigen Gartenflächen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die modernes Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen verbinden möchten.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sämtliche Zimmer direkt erreichbar sind.
Diese praktische Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 27 m². Ein besonders schönes architektonisches Detail ist der offene Rundbogen, der das Wohnzimmer harmonisch mit der modernen Küche verbindet. Dadurch entsteht eine einladende Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Die Küche verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang vom Flur, was im Alltag besonders praktisch ist. Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung drei weitere gut geschnittene Zimmer:Schlafzimmer mit ca. 15 m²: Ein gemütlicher Rückzugsort mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon.Kinderzimmer 1 mit ca. 15 m²: Ein helles und geräumiges Zimmer mit ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen.Kinderzimmer 2 mit ca. 11 m²: Ideal als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Besonders komfortabel ist, dass der Balkon von 16 qm, sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.Der Flur, die Küche sowie beide Badezimmer wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Diese überzeugen durch ihre moderne Optik, ihre Langlebigkeit und ihre Pflegeleichtigkeit. In Kombination mit der in diesen Bereichen vorhandenen Fußbodenheizung entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl.In den übrigen Wohn- und Schlafräumen wurden moderne Vinylböden verlegt.
Diese verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre und sind gleichzeitig strapazierfähig und pflegeleicht. Ein weiteres Highlight sind die modernen, dreifach verglasten Fenster in elegantem Anthrazit. Sie unterstreichen das stilvolle Erscheinungsbild der Wohnung und bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz sowie Privatsphäre bieten.Ein besonderer Komfort dieser Wohnung sind die beiden Badezimmer, die insbesondere für Familien einen großen Mehrwert darstellen.Das erste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein weiteres WC und bietet damit zusätzliche Flexibilität im Alltag.Beide Badezimmer besitzen jeweils ein eigenes Fenster und profitieren somit von natürlichem Tageslicht und guten Belüftungsmöglichkeiten.Hochwertige Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung runden die Ausstattung beider Bäder ab.Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfangreich kernsaniert und in wesentlichen Bereichen technisch und optisch modernisiert.Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen wurden folgende Arbeiten durchgeführt:-Erneuerung der Bodenbeläge in der gesamten Wohnung-Verlegung hochwertiger Fliesen im Flur, in der Küche und in beiden Badezimmern-Verlegung moderner Vinylböden in den übrigen Wohn- und Schlafräumen-Einbau einer Fußbodenheizung im Flur, in der Küche und in beiden Badezimmern-Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen innerhalb der Wohnung-Weitgehende Erneuerung der elektrischen Leitungen und Installationen-Einbau eines neuen Stromverteilers mit FI-Schutzschalter
Objektdaten
