3 Zimmer. 2 Balkone. Rötelheimpark!

Modernes Wohngefühl trifft Lebensqualität - 3 Zimmer mit zwei Balkonen im begehrten RöthelheimparkDiese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Erlanger Röthelheimpark vereint modernes Wohnambiente, eine durchdachte Raumgestaltung und eine hervorragende Wohnlage. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Holzböden und eine offene Wohnraumgestaltung schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seinem offenen Raumkonzept viel Platz für individuelle Wohnideen bietet.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verbindet stilvolles Design mit Funktionalität.Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche mit ihrer attraktiven Ost-West-Ausrichtung. Während die großzügige Ostloggia dazu einlädt, den Tag bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu beginnen, bietet die überdachte Westloggia einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Nachmittage und gemütliche Abendstunden.Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das moderne Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort.Auch technisch überzeugt die Wohnung mit durchdachten Ausstattungsdetails wie elektrisch bedienbaren Aluminium-Sonnenschutzlamellen, einer Sprechanlage, BUS-System und einem Lüftungssystem im Küchenbereich. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit ergänzen das attraktive Gesamtangebot.Die gepflegte Wohnanlage mit gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen und Spielplätzen unterstreicht die hohe Wohnqualität.

Gleichzeitig bietet der Röthelheimpark eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und bedeutenden Arbeitgebern sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.Eine Wohnung, die urbanes Lebensgefühl, modernen Komfort und entspannte Stunden im Freien auf besondere Weise miteinander verbindet - ideal für alle, die das Besondere in einer der gefragten Wohnlagen Erlangens suchen.Die Kombination aus moderner Architektur, einer offenen Wohnraumgestaltung und der hervorragenden Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles und Paare sowie zu einer interessanten Immobilie für Kapitalanleger.