Raumwunder auf Parkgrundstück

Bei dem Wohnhaus auf dem schönen Parkgrundstück handelt es sich um ein massiv errichtetes Stein auf Stein Gebäude mit Satteldach für die eigene Familie mit Kindern.Im Laufe der Zeit mit heranwachsenden Nachkommen hat sich im Tiefparterre eine abgeschlossene Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einer Südterrasse und separaten Eingang etabliert.Die Hauptwohnung befindet sich traditionell im Hochparterre mit 4 Zimmern, Küche und Bad und internen Zugang zum Wäsche- und Heizungskeller.

Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer Süd-Westterrasse, die zur Hälfte überbaut ist und somit einen idealen Schutz vor zu starker Sonneneinstrahlung bietet wie auch vor Niederschlägen. Ebenso speichern die Wände in den Übergangszeiten die Tageswärme und geben sie nach Sonnenuntergang langsam wie ein Kachelofen ab, damit die gesellige Klön-Runde auf der Terrasse noch etwas länger andauern kann.Die Küche ist mit Blick auf Zugang und Anwohnerstraße ausgerichtet, damit die Chefin des Hauses alles gut im Blick haben kann, was sich so ums Gehöft herum tut.Mit separatem Zugang ins 1. Obergeschoß wurde die Dachgeschoßwohung im Jahre 2000 hochwertig ausgebaut mit identischer 4 Zimmer, Küche, Bad Aufteilung wie im Erdgeschoß.

Auch diese Wohnung hat einen Freisitz in Form eines Balkons, auf dem insbesondere die Abendsonne genossen werden kann. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für die entsprechende Gemütlichkeit.Insgesamt wird das Objekt über eine Viessmann Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung mit Wärme versorgt. Die separaten Elektrozähler sind bereits im Keller zentralisiert und mit Fi-Sicherungsschalter ausgestattet.Insgesamt befinden sich Haus und Grundstück in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand und können mit geringem Aufwand auf die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden.

Die Nutzung als großes Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Generationsübergreifendes Wohnen oder gar als 3 Familienhaus mit reiner Fremdvermietung oder Aufteilung des Gesamtgrundstückes für ein weiteres Einfamilienhaus sind möglich.Ungeachtet der späteren Nutzung geht es hier um eine Qualitätsimmobilie auf einem wundervollen Parkgrundstück.