***BEZUGSFREI: Großzügiges Wohnen mit privatem Garten & Kamin***

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem freistehenden Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Fünf Zimmer, darunter vier Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein weitläufiger Wohnbereich mit Kamin sowie eine große Terrasse mit anschließendem Garten schaffen ein Zuhause, das vor allem durch sein Platzangebot und den direkten Bezug ins Grüne überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich. Große Fensterflächen auf mehreren Seiten lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick ins Grüne frei. Der gemauerte Kamin bildet dabei einen besonderen Blickfang und verleiht dem Raum einen individuellen, wohnlichen Charakter. Durch seine Größe lässt sich der Bereich flexibel in verschiedene Wohnzonen gliedern und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Das vorhandene Parkett sorgt dabei für eine warme Atmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch vier weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von zwei Zimmern aus gelangt man direkt auf die Terrasse, wodurch eine schöne Verbindung zwischen den Wohnräumen und dem Außenbereich entsteht. Große Fenster sorgen auch hier für einen angenehmen Tageslichteinfall.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und erhält durch ein eigenes Fenster natürliches Tageslicht. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.
Ein besonderer Mehrwert der Wohnung ist der weitläufige Außenbereich. Die teilweise überdachte Terrasse bietet viel Platz für einen Ess- oder Loungebereich und geht unmittelbar in den privaten Garten über.

Die großzügige Grünfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob zum Spielen für Kinder, für entspannte Stunden im Freien oder für gemeinsame Nachmittage mit Familie und Freunden.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Keller sowie eine Garage.

Mehr Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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This spacious ground-floor apartment in a detached two-family house built in 1966 offers approximately 140 m² of living space, providing plenty of room for a variety of lifestyles. Five rooms, including four rooms suitable for use as bedrooms, children's rooms, guest rooms or home offices, a generously proportioned living area with a fireplace, and a large terrace leading into the garden create a home that stands out for its generous space and close connection to nature.

The heart of the apartment is the spacious living area. Large windows on several sides allow plenty of natural light to flood the room while offering beautiful views of the greenery outside. The brick fireplace serves as a distinctive focal point, giving the space a warm and inviting character. Thanks to its generous proportions, the room can easily be divided into different living zones, offering ample space for a large sofa arrangement as well as a separate dining area. The existing parquet flooring further enhances the welcoming atmosphere.

The apartment also features four additional rooms that can be used flexibly as bedrooms, children's rooms, guest rooms or home offices, depending on individual needs. Two of these rooms provide direct access to the terrace, creating a seamless connection between the interior living spaces and the outdoor area. Large windows ensure an abundance of natural daylight throughout these rooms as well.

The separate kitchen is equipped with a fitted kitchen and benefits from natural light through its own window. The bathroom also features a window and is fitted with both a bathtub and a separate shower. An additional guest toilet complements the practical layout.

One of the apartment's particular highlights is its generous outdoor space. The partially covered terrace offers plenty of room for an outdoor dining or lounge area and leads directly into the private garden. The expansive lawn provides a variety of possibilities, whether for children to play, relaxing outdoors or spending enjoyable afternoons with family and friends.

A basement storage room and a garage complete the property.

For more information, please refer to our detailed property brochure. We look forward to receiving your enquiry!