Objektbeschreibung
Licht aus zwei Seiten, Deckenhöhe 2,65 m und eine Südloggia - diese 2-Zimmer-Eckwohnung im Urban House der Factory Suites überzeugt auf über 66 m² mit einem Raumgefühl, das deutlich größer wirkt.
Der offene Wohn-Essbereich mit Küchennische (22 m² + 8,59 m²) öffnet sich zur Südloggia - bodentiefe Fenster ziehen die Sonne tief in den Raum. Das Schlafzimmer (14 m²) liegt ruhig zur Seite, das Bad glänzt mit XL-Dusche. Praktisch: ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.
Die Wohnung: 2 Zimmer · 66,38 m² · 2. OG · Südloggia · Eckwohnung · bodentiefe Fenster · XL-Dusche · Abstellraum mit WA-Anschluss · Aufzug · Bezugsfertig
Für Eigennutzer:
Eine Wohnung, die sich von Anfang an richtig anfühlt - heller Wohn-Koch-Essbereich, geschlossenes Schlafzimmer, Loggia für laue Abende. Alles da, nichts zu viel.
Für Kapitalanleger:
Bezugsfertiger Neubau in Frankfurt, 70 % der 68 Einheiten bereits verkauft. Loft-Architektur mit Seltenheitswert - am Mietmarkt klar positioniert. Dazu ein struktureller Steuervorteil, der in Frankfurt seinesgleichen sucht: Ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig - gegenüber typischerweise 70-85 % in klassischen Wohnanlagen. Grund ist der niedrige Bodenrichtwert des historisch gewerblich genutzten Grundstücks. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.)
Das Projekt: Factory Suites - Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Von 68 Wohnungen sind noch 20 verfügbar.
Eine Besichtigung ist besser als jede Beschreibung:
Information & Besichtigung
FACTORY SUITES Showroom
Westerbachstraße 47
Samstag & Sonntag 12-14 Uhr
Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch.
Weitere Termine nach individueller Abstimmung.
Objektdaten
Energie
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