Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage bei Haldenwang mit Weitblick ins Illertal

Kurzbeschreibung
Ein Zuhause für Naturliebhaber mit viel Platz für Familie und Homeoffice.

Objekt
Das im Jahr 2003 errichtete freistehende Einfamilienhaus bietet rund 200 m² Wohnfläche auf einem 851 m² großen Grundstück. In den Hang eingebettet, verfügt es über einen ebenerdigen Zugang zum Erdgeschoss. Von verschiedenen Bereichen des Hauses eröffnet sich ein weiter Blick auf die Allgäuer Bergketten.Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Der Kamin sorgt in den kalten Monaten für eine behagliche Atmosphäre.

Die separate Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Insgesamt stehen fünf Schlaf- beziehungsweise Gästezimmer und ein Büro zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, eines davon mit einem großen angrenzenden Ankleidezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, zwei separate WCs und mehrere Abstellmöglichkeiten vervollständigen diese Ebene. Ein früher als Tonstudio genutzter Teilbereich wurde mittlerweile zu Wohnraum umgenutzt.Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, sowie ein Duschbad.

Diese Etage schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten für Familienmitglieder und Gäste. Auch der Technikraum ist hier untergebracht.Zur Ausstattung gehören Parkettböden im Wohnbereich und eine Fußbodenheizung, die über eine zentrale Gasheizung versorgt wird. Hochwertige Kunststofffenster mit Zweifach-Wärmedämmverglasung und elektrischen Rollläden ergänzen den Wohnkomfort. Ein zentrales Staubsaugersystem und eine Wasserenthärtungsanlage erleichtern den Alltag.

Aufgrund ihrer Bauweise und technischen Ausstattung weist die Immobilie einen guten energetischen Zustand auf, nähere Angaben sind dem Energieausweis zu entnehmen. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Der Glasfaseranschluss bietet zudem beste Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause.Auf dem Dach befinden sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 13,3 kWp sowie eine Solarthermieanlage zur Erwärmung des Brauchwassers.

Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Garten mit viel Privatsphäre und einem weiten Blick über das Illertal. Eine weitere Terrasse mit Sitzmöglichkeiten lädt zu entspannten und geselligen Stunden im Freien ein. Die Grünfläche bietet Kindern Platz zum Spielen und Toben.Vor dem Haus stehen mehrere gepflasterte Stellplätze sowie eine großzügige Garage mit knapp 40 m² zur Verfügung.Ein Zuhause für Menschen, die das Familienleben im Grünen genießen und zugleich Raum für berufliche Entfaltung suchen.

In dieser idyllischen Allgäuer Umgebung finden gemeinsame Momente, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice und erholsame Auszeiten ihren Platz - begleitet von einem Ausblick, der den Alltag besonders macht.