Neubau-Erstbezug in Uffenheim – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und KfW-40-Standard

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug ab 01.01.2027 (evtl. auch früher) in Uffenheim mit 65,84 m² Wohnfläche und neuer moderner Küche.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen bietet.
Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Hochwertiger Parkettboden und eine moderne Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohngefühl.
Das barrierefreie Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das moderne Wohnkonzept ab.
Zusätzlich ist ein weiterer Raum in der Wohnung verfügbar, dieser kann individuell genutzt werden.

Ausstattung und Highlights
Neubau – Erstbezug
65,84 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Obergeschoss mit Aufzug
Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
Separates Schlafzimmer
Balkon mit ca. 8,74 m²
Hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung
Glasfaser Anschluss
Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche
Dreifachverglaste Fenster
Energieeffizienter KfW-40-Standard
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Senkung der Energiekosten durch Eigenverbrauch
Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung mit 5,09 m² Nutzfläche auf dem Stockwerk

Mietkosten
Kaltmiete: 750 € monatlich
Küche: 60 € monatlich
Carport-Stellplatz: 40€ monatlich
Nebenkosten: ca. 140 € monatlich (geschätzt)
Monatliche Warmmiete: ca. 990€

Die Gesamtmiete beinhaltet die Kaltmiete, Küche, Carport-Stellplatz und die geschätzten Nebenkosten.

Bei Interesse können Sie sich gerne telefonisch oder per WhatsApp melden