Barrierearme Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse – Provisionsfrei

Exklusives Wohnen im Erdgeschoss: 4-Zimmer-NeubauwohnungIm hochwertigen Neubauprojekt "Am Löhlein" erwartet Sie eine moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit modernen Räumen, einer durchdachten Aufteilung und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt.Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Hohe Decken und große Fensterflächen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Echtholzböden in den Wohnbereichen, eine angenehme Fußbodenheizung sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Regenbrause und Handtuchheizkörper sorgen für hohen Wohnkomfort.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und viel Platz zum Entspannen bietet. Der Personenaufzug ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.Das Neubauprojekt wird im energieeffizienten KfW-55-Standarderrichtet und verbindet damit modernen Wohnkomfort mit einem zeitgemäßen energetischen Konzept.Auch für Kapitalanleger interessant: Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen kann eine steuerliche Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau gemäß § 7b EStG in Anspruch genommen werden.

Dies bietet zusätzliche steuerliche Vorteile bei einer Vermietung.Weitere Wohnungen verfügbar:Im Rahmen des Neubauprojekts entstehen mehrere Wohngebäude mit unterschiedlichen Wohnungstypen. Neben großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen stehen auch attraktive 2-Zimmer-Wohnungen sowie exklusive Penthousewohnungen zur Auswahl.Die Wohnflächen reichen von ca. 67 m² bis ca. 120 m², bei Kaufpreisen zwischen ca. 360.000 € und ca. 700.000 €.Für Käufer fällt keine Maklerprovision an!Gerne informieren wir Sie über die weiteren verfügbaren Wohnungen, Grundrisse und Ausstattungsdetails.Kontaktieren Sie uns per Email oder melden Sie sich unter 0179-2274038.