Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Panoramaausblick in Trautskirchen

Wohnen mit Weitblick – vielseitig, großzügig und modernisiert
Dieses großzügige Wohnhaus in erhöhter Lage von Trautskirchen verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität. Ob als großes Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt gleichzeitig durch ihre ruhige Lage sowie den weiten Blick über Trautskirchen und die umliegende Landschaft.
Das ursprünglich hochwertig errichtete Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung sowie zusätzlich über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hobby- und Gemeinschaftsbereich im ehemaligen Schwimmbadbereich mit angrenzendem Wintergarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Innenräume wurden in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnbereiche, die moderne Küche, mehrere modernisierte Bäder sowie die große Dachterrasse mit beeindruckender Aussicht.

Der ehemalige Schwimmbadbereich wurde stillgelegt und dient heute als großzügige zusätzliche Nutzfläche. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als:

Hobbyraum
Fitnessbereich
Werkstatt

Zustand & Ausstattung
Die Immobilie wurde ursprünglich sehr hochwertig errichtet und laufend gepflegt bzw. teilweise modernisiert.
Modernisiert wurden insbesondere:
Fenster
Böden
Bäder
Innenbereiche
Küche

Das Dach stammt aus dem Baujahr 1980 und wurde bislang nicht saniert.

Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Garten.
Die große Dachterrasse schafft einen besonderen Aufenthaltsbereich mit beeindruckender Aussicht und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.