Luxus EG Wohnung im Neubau mit Terrasse & Garten

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau mit Erstbezug, der sich aktuell in der finalen Phase des Innenausbaus befindet. Die Bezugsfertigkeit ist zum 01.11.2026 vorgesehen.

Das Gebäude umfasst zwei separate Wohneinheiten: eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere Wohnung über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Zur Erdgeschosswohnung gehören ein eigener Garten und eine großzügige Terrasse. Hinter dem Grundstück befindet sich derzeit eine unbebaute Grünfläche. Von der Loggia im Dachgeschoss besteht nach vorne ein schöner Weitblick.

Das Haus ist als energieeffizientes Passivhaus ausgeführt und verfügt über eine Wärmepumpe inklusive Warmwasseraufbereitung. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt.
Verbaut werden hochwertige Schüco-Fenster und Balkontüren mit Dreifachverglasung und weißen Kunststoffrahmen auf der Innenseite.

Im gesamten Haus sind die Wände verputzt und weiß gestrichen. Weiße Türen und Zargen in moderner Holzoptik sowie helle, beigefarbene Granitstufen und Fensterbänke sorgen für ein einheitliches Erscheinungsbild. Großformatige Fliesen einem Grauton werden sowohl in den Nassbereichen als auch in den Wohnräumen und Fluren verlegt.

Die Badezimmer verfügen über freischwebende Wand-WCs, bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, Waschbecken mit passenden Unterschränken sowie Tageslicht.

Eine Einbauküche ähnlich wie auf dem Bild zu sehen wird eingebaut.

Die Übergabe erfolgt vollständig fertiggestellt und bezugsbereit.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Wohnbereiche und einen direkten Bezug zum eigenen Garten.
Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite zunächst der offen gestaltete Küchenbereich zur Straßenseite, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur rückwärtigen überdachten Terrasse und zum Garten.
Direkt gegenüber des Eingangs ist eine praktische Garderobennische vorgesehen.
Die Diele führt nach links weiter durch die Wohnung.

Im vorderen Bereich zweigt neben der Garderobe ein kleiner separater Flur ab, über den das Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer erreichbar sind.
Das angrenzende Badezimmer ist großzügig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch sowie ein Wand-WC.
Im weiteren Verlauf der Diele befinden sich auf der rechten Seite zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Beide Räume verfügen über einen eigenen Zugang zu der rückseitig durchgängigen Terrasse.
Am Ende der Diele befindet sich ein separater Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.
Auf der linken Seite der Diele liegt das großzügige Master-/Elternschlafzimmer. Dieses verfügt über ein direkt angeschlossenes En-Suite-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wand-WC und Waschbecken und bietet damit einen angenehm privaten Rückzugsbereich.
An die großzügige Terrasse schließt sich der ausschließlich der Erdgeschosswohnung zugeordnete Garten an und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive private Außenfläche.

Die Immobilie befindet sich im 2. Bauabschnitt der Stadtrandsiedlung auf dem Donnerberg. Das moderne Neubaugebiet bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Infrastruktur.
Hinter dem Grundstück schließt sich derzeit eine unbebaute Grünfläche an. Durch die leicht erhöhte bzw. abfallende Lage entsteht vor dem Grundstück ein schöner Weitblick in Richtung der grünen Eifellandschaft.
Die Elisabeth-Brückmann-Straße 4 ist noch nicht auf allen Karten zu finden. Wir empfehlen nach der Höhenstr. 73 in Stolberg zu suchen und anschließend unsere beigefügte Karte zu Rate zu ziehen.