81 m² im EG, 2 Zi +Kü +EBK +Bad ab 12/26 in Neuenwalde

600 € Kaltmiete + 250 € Nebenkostenvorauszahlung = 850 € monatlich inklusive Strom
Großzügige, ebenerdige Wohnung mit Einbauküche, Stellplatz, viel Stauraum und Möglichkeit zur Außenbereichsnutzung.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

• Wohnfläche: ca. 81 m²
• Lage: 27607 Geestland-Neuenwalde, Erdgeschoss
• Ebenerdiger Zugang: Die zentrale Diele des Gebäudes und die gesamte Wohnung sind ebenerdig
• Raumaufteilung: 2 Wohn-/Schlafräume, geräumige Küche, Badezimmer und Abstellraum
• Verfügbarkeit: ab 12/2026
• Küche: Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Badezimmer: ebenerdige Dusche und Badewanne
• Abstellraum: über die Küche erreichbar
• Dachboden: zusätzlicher, großzügiger Stauraum, über eine normale Treppe erreichbar
• Parken: Kfz-Stellplatz direkt auf dem Grundstück
• Außenbereich: Mitnutzung nach Absprache möglich
• Weitere Besonderheiten: Schallschutzverglasung, Fliegengitter und viel Stauraum

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in Geestland-Neuenwalde und steht ab 12/2026 zur Verfügung.
Die zentrale Diele des Gebäudes und die gesamte Wohnung sind ebenerdig.
Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Durch einen Raumteiler lässt sich bei Bedarf ein zusätzlicher, optisch abgetrennter Bereich schaffen, der beispielsweise als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Die Küche ist mit einer geräumigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Direkt von der Küche aus ist ein praktischer Abstellraum erreichbar, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet.
Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der bequem über eine normale Treppe erreichbar ist.
AUSSENBEREICH & STELLPLATZ
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz direkt auf dem Grundstück.
Darüber hinaus besteht bei Bedarf und nach Absprache die Möglichkeit, den Außenbereich des Grundstücks mitzunutzen.
MIETE & NEBENKOSTEN

• Nettokaltmiete: 600 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung: 250 € monatlich
• Gesamtzahlung: 850 € monatlich

In der Nebenkostenvorauszahlung sind sämtliche laufenden Betriebskosten einschließlich Heizung, Wasser und Strom berücksichtigt.
Lediglich ein eigener Telefon- bzw. Internetanschluss muss bei Bedarf selbst beauftragt und bezahlt werden.
PERSÖNLICHER KONTAKT / PRIVATE VERMIETUNG
Die Vermietung erfolgt direkt durch den privaten Vermieter – ohne Makler oder Vermittlungsagentur.
Mir ist ein gutes, unkompliziertes und langfristiges Mietverhältnis wichtig.

Deshalb bin ich für meine Mieter bei Anliegen oder Fragen persönlich und telefonisch erreichbar.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person und zur Anzahl der einziehenden Personen.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.