Großzügige, lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung im Frauenland

Die Dreizimmer-Wohnung befindet sich im unteren Frauenland.
Durch ihre zentrale Lage ist die Würzburger Innenstadt in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Eine günstige Anbindung an die Buslinien 6, 10, 16, 34 sowie die Nähe zum Südbahnhof bieten weitere Vorteile. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Universitäten, Ärzte / Apotheke wie auch der Ringpark liegen sehr nahe.

In einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit liebevoll angelegtem Garten erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im Hochparterre. Die Immobilie wurde erst vor zwei Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem ausgesprochen gepflegten Zustand.

Der Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe und separatem Gäste-WC führt in das Herzstück der Wohnung: das beeindruckend große, repräsentative Wohnzimmer. Dank der bodentiefen Fenster ist der Raum wunderbar hell. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Loggia mit schönem Blick auf das „Käppele“.
Die großzügige Raumwirkung wird durch den hochwertigen Echtholz-Parkettboden unterstrichen, der in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen verlegt ist. Die außergewöhnliche Größe des Wohnbereichs eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle und stilvolle Einrichtung.

Der zentral gelegene Flur schafft eine angenehme Trennung zwischen dem repräsentativen Wohnbereich und dem privaten Schlaf- und Arbeitsbereich. Von hier aus erreichen Sie die helle Küche, die mit einer neuen, hochwertigen Küchenzeile ausgestattet ist. Eine direkt angrenzende Vorratskammer bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Auch das großzügige Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung: Eine Badewanne und eine separate Dusche, WC, Bidet sowie zwei Waschbecken mit eleganten Spiegelschränken bieten viel Komfort und Raum für den täglichen Bedarf.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Einbauschrank im hinteren Flurbereich. So bleibt in den Zimmern viel Platz und deren großzügige Raumwirkung kommt optimal zur Geltung.

Zwei weitere helle Zimmer auf der Ostseite der Wohnung bieten mit ca. 19 m² und 17 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als ruhige Schlaf- und Arbeitszimmer. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zur sonnigen Ost-Loggia mit schönem Blick ins Grüne.

Eine großzügige und sehr gepflegte Dreizimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung, viel Licht und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für komfortables Wohnen in zentraler Lage.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kommunikation: Kabel-, optional Glasfaseranschluss
Eine Garage kann für 80 Euro dazu gemietet werden.
Kellerabteil mit Stromanschluss
Mitnutzung von Radabstellraum, Trockenraum und Garten
Serviceleistungen: Hausmeisterservice, Winterdienst, Gartenpflege

Frei ab 01.01.2027

Bewerbungen:
Bevorzugt über E-Mail

Keine Haustiere, Nichtraucher