Vermietete Eigentumswohnung in Dormagen – Hackenbroich zu verkaufen!

4 Zimmer Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage!Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein Gäste WC, einen Balkon und einen Kellerraum.Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger.Wirtschaftliche Eckdaten:- Lage im Haus: 2. Obergeschoss- Wohnfläche: ca. 92 qm- Zimmer: 4- Ausstattung: Küche, Wannenbad, Gäste WC, Balkon und Kellerraum- Monatliche Nettokaltmiete 900,00 €- Jährliche Nettomieteinnahme: 10.800,00 €- Hausgeld mit den tatsächlichen Kosten aus 2025: ca. 665,00 € monatlich davon sind ca. 540,00 € umlagefähig - Monatlich im Hausgeld enthaltene Rücklagen: 30,42 €Diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit, in eine vermietete Wohnimmobilie zu investieren und von regelmäßigen Mieteinnahmen zu profitieren.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!