Doppelhaushälfte in Erwitte mit Wintergarten, ausgebautem Dachgeschoss und zwei Garagen.

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1972 auf einem ca. 356 m² großen Grundstück in Erwitte. Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt nach vorliegender Flächenberechnung über ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Küche und das Gäste-WC. Der im Jahr 2000 angebaute Wintergarten schließt an den Wohnbereich an und bietet Zugang zum Garten.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum überdachten Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein weiteres Zimmer und das zweite Badezimmer.Das Kellergeschoss bietet ca. 55 m² Nutzfläche mit Wasch-, Abstell- und Hobbyräumen. Ein separater Treppenaufgang führt in den Garten. Zwei Garagen ergänzen das Angebot.Die Immobilie ist nicht vermietet und steht zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

Bei der Kaufentscheidung sind die unter "Ausstattung" beschriebenen baulichen Besonderheiten, die gemeinsame Wärmeversorgung mit dem Nachbargebäude und die eingetragenen Grunddienstbarkeiten zu berücksichtigen.