Helle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Breisig

Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² und Balkon in absolut ruhiger Wohnlage in Bad Breisig-Oberbreisig.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in Bad Breisig-Oberbreisig. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet viel Platz für individuelles Wohnen.

Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen und eignen sich damit sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Ergänzt wird die Wohnung neben eigenem Küchenzimmer durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Diele sowie einen eigenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage.

Ausstattung

• Ca. 98 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Küche
• Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Diele
• Eigener Balkon
• Lage im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Etagen
• Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Verbrauchsabhängige Abrechnung über individuelle Zähler
• Kellerraum im Erdgeschoss
• Gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss
• Garage
• Energieausweis vorhanden

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 940 € monatlich
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 200 € monatlich
• Garage: zzgl. 60 € monatlich
• Warmmiete inklusive Nebenkosten und Garage: 1.200 € monatlich
• Kaution: 1.880 € (zwei Nettokaltmieten)
• Stromkosten: individuell durch den Mieter

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Ein früherer Einzug ist gegebenenfalls nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.

Lage – Wohnen in Bad Breisig

Bad Breisig ist eine charmante Kurstadt direkt am Rhein zwischen Koblenz und Bonn. Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden ein, während die Thermalquellen und die umliegende Natur vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Erholung und der Lage zwischen zwei größeren Städten macht Bad Breisig zu einem attraktiven Wohnort.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person beziehungsweise Ihres Haushalts sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin.

Für eine anschließende Wohnungsbewerbung sind folgende Unterlagen notwendig:

• Mieterselbstauskunft
• Einkommensnachweise der letzten drei Monate
• Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Absprache.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!