Bald Frei! Split-Level-Wohnung mit 3 Zimmer und 2 Balkonen

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet Ihnen etwas, das man nicht oft findet: ein Split-Level-Grundriss mit versetzten Ebenen, der Wohnen und Schlafen angenehm voneinander trennt und dem Zuhause einen ganz eigenen Charakter gibt. Mit ca. 75 m² Wohnfläche ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die gern Platz für Homeoffice hätten.Vom Eingang führen wenige Stufen in den hellen Wohnbereich mit ca. 27 m². Hier haben Sofa, Esstisch und gemeinsame Abende reichlich Platz.

Die separate Küche ist modern ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Wohnzimmer und Küche öffnen sich zur verglasten Südloggia, von der aus Sie über das Grün der Umgebung blicken. Auf der zweiten Ebene liegen das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne. Beide Schlafräume haben Zugang zur zweiten, nach Norden ausgerichteten Loggia. Dank der Fensterflächen auf zwei Seiten fällt nahezu den ganzen Tag Tageslicht in die Wohnung.Die Wohnung ist gepflegt und sofort bewohnbar.

Gleichzeitig bietet sie Raum, um eigene Gestaltungsideen umzusetzen, etwa im Bad. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein weiterer auf der Loggia sowie ein abschließbares Kellerabteil sorgen für viel Stauraum. Optional kann ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben) erworben werden.Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und von Hausmeistern vor Ort betreut. Die Eigentümergemeinschaft investiert konsequent in den Erhalt: Die Aufzüge wurden modernisiert, die Brandschutzklappen in der Tiefgarage erneuert, die Warmwasserzähler getauscht und die Anlage kostenfrei an das Glasfasernetz angeschlossen.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt rund 1,3 Mio. €.Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich Anfang 2027 frei. Ideal also, wenn Sie Ihren Umzug in Ruhe planen möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.