Aus Alt mach Neu! Vielseitiges Wohnhaus mit Garten & Doppelgarage

Dieses charmante Wohnhaus in Rheinstetten bietet viel Platz, eine vielseitige Raumaufteilung und vor allem eines: die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte.Das ursprünglich um 1910 errichtete und in den 1950er- und 1960er-Jahren durch Anbauten erweiterte Haus verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer im Erd- und Dachgeschoss.

Auf dem 376 m² großen Grundstück finden sich neben dem Wohnhaus auch eine Doppelgarage sowie Garten- und Hofflächen.Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus mit seinem großzügigen Raumangebot und der klassischen Aufteilung viel Potenzial besitzt. Im Erdgeschoss stehen neben der Diele eine Küche, ein separates Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Ein Badezimmer vervollständigt diese Wohnebene.Über das Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen charakteristischen Dachschrägen und Gauben. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Durch die vorhandenen Küchen und Bäder auf beiden Etagen bietet das Haus interessante Möglichkeiten für eine Nutzung durch zwei Generationen oder eine Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche.Auch im Außenbereich bietet die Immobilie Raum für persönliche Gestaltungsideen.

Der Garten lädt dazu ein, einen gemütlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen, während die vorhandenen Hof- und Nebenflächen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders praktisch ist die Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Die vorhandene Ausstattung und die Innenräume entsprechen überwiegend einem älteren Standard. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Gelegenheit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen neu zu gestalten.Gerade darin liegt der besondere Reiz dieses Angebots: Statt sich mit bestehenden Wohnkonzepten zufriedenzugeben, können Sie hier Ihre eigenen Ideen einbringen und Schritt für Schritt ein Zuhause schaffen, das zu Ihren Bedürfnissen passt.Ein Haus mit Geschichte, viel Platz und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die Gestaltungsmöglichkeiten schätzen und den Charme einer gewachsenen Immobilie mit neuem Leben füllen möchten.Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten Ihnen dieses vielseitige Wohnhaus in Rheinstetten bietet.Anmerkung zum Grundstück:Gekauft wird das Grundstück (326m²) mit dem Haus, zzgl. ein Teilgrundstück (101m²/2 (Überfahrtsgrundstück)