Investieren & profitieren – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon in Pfarrkirchen

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Pfarrkirchener Ortsteil Reichenberg und bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine bereits vermietete Wohnimmobilie zu investieren.Mit einer Wohnfläche von ca. 59,58 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, leicht separierter Küche.

Von hier aus gelangt man auf den geräumigen Südostbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz sowie ein geräumiges, eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem jeder Wohneinheit ein separater Waschmaschinenstellplatz zugeordnet ist.Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits seit dem 15.04.2023 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 480,00 €, was jährlichen Mieteinnahmen von 5.760,00 € entspricht.Durch die bestehende Vermietung profitieren Investoren von laufenden Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang.

Die gefragte Wohnungsgröße, der praktische Grundriss sowie der Balkon und der eigene Stellplatz schaffen zudem gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit, in einen Sachwert mit laufenden Mieterträgen zu investieren und das eigene Immobilienportfolio nachhaltig zu erweitern.