Wohlfühlen auf 2 Zimmern – mit großem Balkon zum Entspannen

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Schwabach-Penzendorf verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einem ruhigen Wohnumfeld. Sie ist Teil eines 55+ Wohnkonzepts und befindet sich im 2. Obergeschoss beziehungsweise Dachgeschoss des Hauses Sieben Morgen 30. Auf rund 70,80 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause für alle, die komfortables Wohnen schätzen.

Das Herzstück ist der rund 35,30 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier finden gemütliche Abende ebenso ihren Platz wie gemeinsame Stunden mit Gästen. Der Balkon mit einer Grundfläche von 8,80 m² bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Zusätzliche Dachfenster im Küchenbereich und im Schlafzimmer sorgen für einen freundlichen, lichtdurchfluteten Wohncharakter.

Das rund 17,50 m² große Schlafzimmer bietet Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Ein Bad mit begehbarer Dusche, eine Diele und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen die durchdachte Aufteilung. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein Aufzug, der bereits im Kellergeschoss beginnt, erleichtert den Alltag. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit rund 6 m². Ein Fahrradkeller und ein Carportstellplatz ergänzen das Angebot. Für die Gebäudetechnik sind eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach vorgesehen.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab Februar/März 2027 bezugsfähig.

Monatliche Mietkosten:

• Kaltmiete: 1.320 €
• Carportstellplatz: 50 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 177 €
• Monatliche Gesamtzahlung: 1.547 €

Die Angaben beruhen auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen im Bauablauf und beim Bezugstermin bleiben vorbehalten.

Hinweis: Die gezeigten Bilder dienen als unverbindliche Beispielbilder. Dargestellte Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Eine Einbauküche ist nicht enthalten.
Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über kein Fenster.