Helle 3 Zimmer-Souterrainwohnung (98m²) im beliebten Widukindland

Großzügig Wohnen auf 3 Zimmern - für Selbstnutzer und KapitalanlegerWer im beliebten Osnabrücker Stadtteil Widukindland ein Zuhause mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und großer Terrasse sucht, wird diese Wohnung lieben. Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und freundliche Souterrainwohnung, die sich von gewöhnlichen Wohnungen dieser Art deutlich abhebt.Schon beim Betreten empfängt Sie ein breiter, einladender Flur, der allen Räumen eine angenehme Großzügigkeit verleiht.

Mittelpunkt der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer - hier ist Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa ebenso wie für die große Tafel mit Familie und Freunden.Ein echtes Highlight ist die große, moderne Küche mit Kochinsel: Sie macht Kochen zum Erlebnis und wird schnell zum geselligen Treffpunkt. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank.

Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab.Komfort und Effizienz:Die Wohnung wurde 1998 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme und viel Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung - ganz ohne störende Heizkörper. Beheizt wird über eine moderne Gas-Brennwerttherme von 2008, die für einen attraktiven Energieverbrauch und damit für überschaubare Nebenkosten sorgt.Ihr Platz im Freien:Ein besonderes Highlight ist die große, moderne Terrasse aus dem Jahr 2014. Hier genießen Sie sonnige Stunden, das Frühstück im Freien oder entspannte Sommerabende - ein Stück Lebensqualität, das in Souterrainwohnungen selten zu finden ist.Stauraum und Stellplatz inklusive:Zur Wohnung gehört eine große Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum - ideal für zwei Fahrzeuge und Fahrräder.

Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.Überschaubare Hausgemeinschaft:Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Abstimmungswege.Für Selbstnutzer und Kapitalanleger:Ideal ist die Wohnung für eine kleine Familie oder ein Paar, das großzügig und komfortabel wohnen möchte. Aber auch für Kapitalanleger ist sie eine attraktive Wahl: Eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit Terrasse, Doppelgarage und effizienter Haustechnik in einem gefragten Stadtteil spricht eine breite Mieterzielgruppe an und verspricht eine nachhaltige Vermietbarkeit.Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - ich freue mich auf Ihre Anfrage!