Gründerzeitcharme trifft Wohnqualität – große Dachterrasse & Garten

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1894 verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer zeitgemäßen Wohnqualität. Auf einer Wohnfläche von rund 108 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer und damit ein vielseitiges Raumangebot für Paare und Familien.Das ca. 353 m² große Grundstück überrascht insbesondere durch seinen geschützten Innenhof sowie den rückwärtigen Garten. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mitten in stadtnaher Lage - ein Merkmal, das bei Immobilien dieser Art nur selten zu finden ist.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich.

Die Raumhöhe von etwa 2,80 Metern unterstreicht das für einen Altbau typische großzügige Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein modern gestaltetes Duschbad.Nach der vorliegenden Flächenberechnung entfallen auf das Erdgeschoss rund 61,14 m² Wohnfläche. Der Wohn-/Essbereich umfasst dabei ca. 23,07 m².Über die charakteristische Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 19,5 m² Grundfläche.

Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet viel Platz für einen Lounge- oder Essbereich. Die Terrasse ist mit hochwertigen Bangkirai-Dielen ausgestattet.Auch der Außenbereich gehört zu den besonderen Stärken der Immobilie. Der abgeschlossene Innenhof schafft Privatsphäre und bildet gemeinsam mit dem Garten einen attraktiven Rückzugsort. Die Südwest-Ausrichtung sorgt dabei für günstige Lichtverhältnisse.