Einzeldenkmal und Südseite: Erstbezug nach S. 3-Zi-Whg mit EBK (WE17)

In Berlin Mitte, in der Steinstraße, in einem der ältesten Häuser im Berliner Scheunenviertel, wurde in den letzten 3 Jahre dieses Einzeldenkmal aufwendigst und besonders liebevoll saniert.Zum Verkauf steht aktuell diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im VH im 2. OGIn einem der schönsten Häuser in diesem beliebten, historischen Stadtteil.Die Wohnung:1 Wohnküche mit maßangefertigter Einbauküche1 Schlafzimmer zur Steinstraße1 Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof1 Wohnzimmer1 Wannbad mit Fenstern und separater Dusche1 Diele mit Garderoben- und einem Einbauschrank für Waschmaschine und TrocknerDie Ausstattung:Feinspachtel an den Wänden.Vollholz-Douglasien-Dielen mit umlaufendem Fries in allen Räumen.Großzügige maßgefertigte Einbauküche mit Holzschränken und Natursteinarbeitsplatte.Schrankeibauten für Garderobe und Waschmaschine im Flur.Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie separatem bereich für WC und Bidet.Terrazzo Fliesen im Bad, die Armaturen im stammen von der englischen Firma Studio Ore.Holzdoppelkastenfenster mit Isolierglas.Die Fenster, der beiden großen Räume zur Straße haben eine Südausrichtung.Bei der hochwertigen Sanierung wurden stellenweise historische Elemente erhalten,was der Wohnung den besonderen Charme verleiht.Die Wohnung ist bezugsfrei.Da es sich bei dem Gebäude um eines der ältesten Wohnhäuser im Scheunenviertel handelt, steht das gesamte Haus mit den Eingangsbereichen, den Treppenhäusern und Durchgängen unter Denkmalschutz.

Die Sanierungsarbeiten fanden unter strengen Auflagen der Denkmalbehörde statt und sind sehr gelungen. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um Einzeldenkmal handelt. In dem Wohngeld in Höhe von EUR 484,87 ist die anteilige Instandhaltungsrücklage und auch die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.