Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eigenem Gartenanteil und Stellplatz in Bamberg-Gartenstadt

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Bamberger Stadtteil Gartenstadt. Die Wohnung verfügt über ca. 61,90 m² Wohnfläche und wird ab dem 01.11.2026 unbefristet vermietet.
Die gut geschnittene Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, einem Flur, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung und bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.
Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon mit dem unmittelbar angrenzenden Gartenanteil.

Der Gartenbereich ist ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet, separat eingefriedet und direkt über den Balkon erreichbar, ideal als eigener Rückzugsort in den wärmeren Monaten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 modernisiert. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, während in Flur und Küche ein pflegeleichter Vinylboden verlegt wurde. Darüber hinaus wurden die Innentüren erneuert und das Tageslichtbad modernisiert sowie teilweise neu gefliest.

Die funktionale Raumaufteilung bietet gute Stellmöglichkeiten und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der einzelnen Räume.
Ein ca. 20 m² großes Kellerabteil bietet außergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein der Wohnung fest zugeordneter Außenstellplatz zum Mietumfang.

Mietkonditionen:

Kaltmiete:    900,00 €
Nebenkosten:  220,00 €
Warmmiete:   1.120,00 €
Mietbeginn:   01.11.2026
Mietmodell:   Indexmiete
Kaution:     2.700,00 €

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vollständiger Übermittlung einer digitalen Selbstauskunft erfolgen.

Die Kontaktaufnahme ist daher ausschließlich über den hierfür vorgesehenen Link zur Selbstauskunft möglich.
https://christian-uebelein.de/immobilien/mieter-selbstauskunft.

Ohne vollständig ausgefüllte Unterlagen kann keine Terminvergabe erfolgen. Im Rahmen der Prüfung werden wie marktüblich, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise, ein Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung sowie bei Studenten oder Auszubildenden gegebenenfalls eine Bürgschaft der Eltern benötigt. Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.