Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese außergewöhnlich großzügige und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten.

Auf rund 132 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet die Wohnung ein modernes und zugleich wohnliches Raumkonzept mit viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Tageslichtbad mit großer Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier entsteht ein besonders privater Rückzugsbereich mit Schlafbereich, Ankleide sowie einem zweiten Tageslichtbad mit großer Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über eine Grundfläche von ca. 45 m².

Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gehobene Ausstattung. Zu den Highlights zählen:

• ca. 132 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer auf zwei Wohnebenen
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• sonniger Balkon mit ca. 11,3 m²
• moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten, Baujahr 2018
• 2 Tageslichtbäder
• Badezimmer mit großer Dusche und WC
• Badezimmer mit großer Badewanne und WC
• separates Gäste-WC
• hochwertige Laminat- und Fliesenböden
• Beleuchtung im Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit KNX-Technik
• Smart-Home-Beleuchtung in weiteren Räumen
• elektronische Heizkörperthermostate / Smart Home
• elektrische Markise
• weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Kabelanschluss in fünf Zimmern
• ca. 8,5 m² Keller-/Nutzfläche
• Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
• zusätzlicher Außenstellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche
• teilweise Übernahme des vorhandenen Mobiliars nach Absprache möglich