Über den Dächern der Wiehre – Freie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 66 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Ihre angenehme Raumaufteilung, die charakteristischen Dachschrägen und insbesondere die schönen Außenbereiche verleihen ihr einen ganz eigenen Wohncharakter.Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man die oberste Wohnebene. Die Wohnung empfängt ihre Besucher mit freundlichen, hellen Räumen und einer warmen Wohnatmosphäre, die durch das durchgehend harmonische Zusammenspiel von Holzparkett und weißen Wandflächen geprägt wird.Den Mittelpunkt bildet der großzügig wirkende Wohnbereich mit seiner breiten Fensterfront und dem Zugang zum Außenbereich.

Von hier eröffnen sich reizvolle Ausblicke über die Dächer der umliegenden Häuser bis zu den bewaldeten Höhen der Wiehre. Die Dachterrassen erweitern den Wohnraum auf besonders angenehme Weise und schaffen private Rückzugsmöglichkeiten unter freiem Himmel.Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche mit Einbauküche sowie das Badezimmer vervollständigen die gut durchdachte Raumaufteilung.Auch die Eigentümergemeinschaft widmet sich der nachhaltigen Pflege und Werterhaltung des Gebäudes.

Für die vorgesehenen Instandhaltungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der Balkone, steht eine über die vergangenen Jahre aufgebaute Erhaltungsrücklage zur Verfügung. Bereits länger bestehende Rissbildungen im Treppenhaus wurden fachlich untersucht und über Jahre beobachtet. Dabei wurden keine fortschreitenden Bewegungen festgestellt; eine Beeinträchtigung der Standsicherheit wurde gutachterlich nicht festgestellt. Die entsprechenden Oberflächen können im Rahmen künftiger Renovierungsmaßnahmen wiederhergestellt werden.Die Wohnung bietet damit eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen im Dachgeschoss, vielseitig nutzbaren Räumen und einer der gefragtesten Wohnlagen Freiburgs